Nicolas Jeffs ImmoStory

300 appels en 2h!La demande locative est totalement sous tension.•Même un bien en très mauvais état trouve preneur immédiatement.•Le problème à Paris n’est pas la qualité, mais la pénurie.Podcast sponsorisé par JD2M, votre expert en fiscalité dédié à la location meublée. Économisez sur vos impôts locatifs, grâce au régime réel !JD2M vous accompagne dans votre déclaration de revenus LMNP »Vous êtes propriétaire d’une location meublée et souhaitez optimiser votre déclaration de revenus LMNP ? JD2M, c’est une solution en ligne fiable et accessible avec plus de 45 000 propriétaires utilisant nos services. Bénéficiez de 10% sur votre souscription avec le code JEFFS10, sur jedeclaremonmeuble.com#immobilier #alouer #appartementàlouer #immobilierparis #agentimmobilier Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

❌ Une vente bloquée à la dernière minute pour une simple clause mal rédigée.C’est du vécu. Et c’est loin d’être un cas isolé.🎙️ Cette semaine dans ImmoStory, je reçois Louise, avocate en droit immobilier.On parle souvent d’immobilier comme si tout se résumait à un compromis et une signature.En réalité, ce sont souvent les “petits détails juridiques” qu’on minimise qui font exploser les dossiers.Avec Louise, on a eu un échange franc, sans langue de bois, sur :⚖️ son vrai rôle (non, l’avocat n’est pas là pour bloquer une vente),🙄 les a priori sur le métier,🔥 les situations délicates qu’elle gère au quotidien,💡 les erreurs les plus fréquentes… et surtout évitables.Elle raconte ce dossier “classique” : tout semblait calé, tout le monde pressé d’avancer.Un point juridique mis de côté.Résultat : signature reportée, tensions entre les parties, et plusieurs milliers d’euros perdus pour quelque chose qui aurait pu être sécurisé dès le départ.Sa position est claire :👉 le juridique ne crée pas les problèmes, il révèle ceux qu’on a choisi d’ignorer.Une interview utile, parfois inconfortable, mais nécessaire.Si vous êtes agent, investisseur, vendeur ou acquéreur, vous devriez l’écouter avant de dire “on verra plus tard”.Podcast sponsorisé par JD2M, votre expert en fiscalité dédié à la location meublée. Économisez sur vos impôts locatifs, grâce au régime réel !JD2M vous accompagne dans votre déclaration de revenus LMNP »Vous êtes propriétaire d’une location meublée et souhaitez optimiser votre déclaration de revenus LMNP ? JD2M, c’est une solution en ligne fiable et accessible avec plus de 45 000 propriétaires utilisant nos services. Bénéficiez de 10% sur votre souscription avec le code JEFFS10, sur jedeclaremonmeuble.com#avocat #immobilier #droitimmobilier #mandataireimmobilier Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

🎙️ Cette semaine dans Immostory Morgan Teixeira 🏠, courtier immo et créateur de contenu sur InstagramDiscussion ouverte sur son parcours et sur ce que devient le métier de courtier aujourd’hui.On a parlé de ses études, de La Rochelle, et surtout des choix qui l’obligent à sortir de sa zone de confort. Bouger, prendre des risques, accepter de ne pas tout maîtriser : des étapes qui ont clairement fait la différence.On a aussi évoqué l’évolution du métier de courtier. Moins d’exécution, plus de conseil, plus de valeur apportée aux clients. Le métier change vite, et ceux qui ne s’adaptent pas prennent du retard.Instagram a été un vrai tournant pour lui. Plus de visibilité, plus d’opportunités, une autre manière de travailler. Les réseaux ne remplacent pas le métier, mais ils peuvent clairement l’accélérer.On a enfin parlé d’IA, sans fantasme : un outil pour gagner du temps et mieux s’organiser, pas une solution magique.Et de la nouvelle génération, entre envie de sens et réalité de la valeur travail.🎧 L’épisode complet est disponible dès maintenant.Merci au sponsor du jour : JD2M (Jedéclaremonmeublé.com), pour leur confiance et leur soutienPodcast sponsorisé par JD2M (Jedéclaremonmeublé.com) (Jedéclaremonmeublé.com) votre expert en fiscalité dédié à la location meublée. Économisez sur vos impôts locatifs, grâce au régime réel !JD2M vous accompagne dans votre déclaration de revenus LMNP »Vous êtes propriétaire d’une location meublée et souhaitez optimiser votre déclaration de revenus LMNP ? JD2M, c’est une solution en ligne fiable et accessible avec plus de 45 000 propriétaires utilisant nos services.Bénéficiez de 10% sur votre souscription avec le code JEFFS10, sur jedeclaremonmeuble.com#courtier #immobilier #pretimmobilier #podcast #influenceur Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Répondre ou pas après 18h?Il est 18h passé.Les enfants sont là.Le bain, le dîner, les devoirs.Et ton téléphone sonne.Un client.Tu réponds ?Ou tu rappelles plus tard ?Ou demain ?Beaucoup d’indépendants vivent avec cette tension permanente.La peur de perdre un client.La peur de ne pas être assez réactif.La peur de poser des limites.Dans cet épisode, on parle de cette frontière floue entre vie pro et vie perso.De cette culpabilité silencieuse.Et de ce moment où il faut décider :👉 être disponibleou être aligné.🎙️ Un échange sans langue de bois, pour tous ceux qui vivent de leur activité… et essaient encore de vivre tout court.Podcast sponsorisé par JD2M, votre expert en fiscalité dédié à la location meublée. Économisez sur vos impôts locatifs, grâce au régime réel !JD2M vous accompagne dans votre déclaration de revenus LMNP »Vous êtes propriétaire d’une location meublée et souhaitez optimiser votre déclaration de revenus LMNP ? JD2M, c’est une solution en ligne fiable et accessible avec plus de 45 000 propriétaires utilisant nos services. Bénéficiez de 10% sur votre souscription avec le code JEFFS10, sur jedeclaremonmeuble.com#immobilier #maman #immo #architecte #independant Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Cette semaine dans ImmoStory : rencontre avec l’incontournable Marianne CarbonnelDans ce nouvel épisode, j’ai le plaisir de recevoir Marianne Carbonnel, avocate spécialisée en immobilier et figure montante du secteur.Après un parcours académique brillant, elle fait le choix audacieux de se consacrer entièrement à l’immobilier. Aujourd’hui, elle en est devenue l’une des références incontournables, et son expertise éclaire autant qu’elle inspire.Pendant près d’une heure, on a exploré :👉 Son parcours de vie et les choix qui l’ont guidée👉 Des anecdotes croustillantes issues de dossiers… pas toujours simples 😅👉 Des situations professionnelles uniques👉 Et des sujets plus profonds, comme la charge mentale des femmes dans les métiers juridiques et immobiliersUn échange riche, humain, drôle par moments, profond à d’autres… exactement comme on aime dans ImmoStory.🎯 Les premiers shorts issus de l’épisode ont déjà généré près de 200 000 vues.C’est maintenant l’heure de découvrir l’interview Long Format.🎧 L’épisode complet est disponible dès maintenant.Merci au sponsor du jour : JD2M (Jedéclaremonmeublé.com), pour leur confiance et leur soutienPodcast sponsorisé par JD2M (Jedéclaremonmeublé.com) (Jedéclaremonmeublé.com) votre expert en fiscalité dédié à la location meublée. Économisez sur vos impôts locatifs, grâce au régime réel !JD2M vous accompagne dans votre déclaration de revenus LMNP »Vous êtes propriétaire d’une location meublée et souhaitez optimiser votre déclaration de revenus LMNP ? JD2M, c’est une solution en ligne fiable et accessible avec plus de 45 000 propriétaires utilisant nos services.Bénéficiez de 10% sur votre souscription avec le code JEFFS10, sur jedeclaremonmeuble.com#chatgpt4 #fakenews #immobilier #droitimmobilier #avocate Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Cette semaine dans Immo Story, on reçoit Arnaud VIALLANEIX, 58 ans, qui a décidé en début d’année de se lancer dans l’immobilier. Et honnêtement : son parcours est bluffant.Pour sa première année, il a déjà réalisé presque dix ventes. C’est rare, surtout pour quelqu’un qui démarre.Ce qui impressionne chez lui, c’est son énergie, sa façon de parler business sans tourner autour du pot, et sa manière d’affirmer les choses avec assurance. Arnaud sait où il veut aller, et il fonce.Dans le podcast, on découvre un homme vrai, direct, ambitieux, avec un sens du commerce presque naturel.On comprend vite pourquoi il réussit aussi vite : il est carré, il assume, il bosse — et ça se voit.🎧 Nouvel épisode d’ImmoStory, le podcast des gens qui font l’immobilier autrement.Un grand merci à Jérôme Armand et Quentin Saint Guilhem Saint GuilhemCe podcast est sponsorisé par Squarimo , la plateforme de référence de la vente interactive en France.Grâce à trois stratégies de commercialisation — progressive, dégressive ou libre — et une solution digitale intuitive, complète et sécurisée, Squarimo redonne au marché immobilier sa transparence et sa fluidité.🔗 En connectant vendeurs, acquéreurs et professionnels autour d’un tiers de confiance numérique, la plateforme permet de vendre plus vite, au juste prix, dans un cadre maîtrisé et équitable.Exigence, performance et confiance : les fondations d’une nouvelle génération de transactions plus simples, plus rapides et plus justes.👉 Abonne-toi à @squarimo_saas et prends rendez-vous : https://cal.com/squarimo-quentin/immostory#immobilier #amitie #agentimmobilier Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

🏡✨ Cette semaine dans ImmoStory, on met en lumière Stéphanie Chevallier Guigon , chasseuse immobilière à Paris 🔍 — une professionnelle qui a choisi la voie de l’indépendance après plusieurs années dans la publicité.Installée dans la capitale, Stéphanie s’impose aujourd’hui comme une experte de la recherche d’appartements. Elle préfère la chasse au métier d’agent immobilier traditionnel — un choix assumé, en accord avec sa personnalité, ses convictions et sa vision du métier.🎯 Dans cet épisode, on aborde :• Sa reconversion après une carrière dans la pub• La liberté (et les défis) de l’indépendance• L’équilibre entre vie pro, vie perso et rôle de maman• Son approche ultra personnalisée de la chasse• Sa compréhension fine des attentes des acheteurs parisiensUn échange riche, humain et passionnant — avec une super acheteuse qui incarne une nouvelle manière de faire de l’immobilier.🎧 Nouvel épisode d’ImmoStory, le podcast des gens qui font l’immobilier autrement.Un grand merci à Jérôme Armand et Quentin Saint GuilhemCe podcast est sponsorisé par Squarimo , la plateforme de référence de la vente interactive en France.Grâce à trois stratégies de commercialisation — progressive, dégressive ou libre — et une solution digitale intuitive, complète et sécurisée, Squarimo redonne au marché immobilier sa transparence et sa fluidité.🔗 En connectant vendeurs, acquéreurs et professionnels autour d’un tiers de confiance numérique, la plateforme permet de vendre plus vite, au juste prix, dans un cadre maîtrisé et équitable.Exigence, performance et confiance : les fondations d’une nouvelle génération de transactions plus simples, plus rapides et plus justes.👉 Abonne-toi à @squarimo_saas et prends rendez-vous :https://cal.com/squarimo-quentin/immostory#primoaccédant #achatimmobilier #conseilimmo #agentimmobilier #immobilierfrance#premierachat #financementimmobilier #investissementimmobilier #maison #appartement#reelimmobilier #conseilimmobilie #immobilier #immo #podcast #chasseurimmobilier Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

🎙️ Une interview unique avec Claire de Chambure, la référence du Home Staging en France !Plus qu’une professionnelle, c’est surtout la femme rockn’roll que je vous propose de découvrir aujourd’hui!Aujourd’hui du côté de Nice, Claire a un parcours hors du commun : la Normandie, l’Uruguay, l’Amérique du Sud, Paris, les Antilles… puis un marin, l’Australie, la Nouvelle-Zélande, les États-Unis — et bingo ! C’est là que le Home Staging s’impose comme une révélation.💥 Après 15 ans d’expérience, Claire est devenue une véritable pionnière du secteur. Une femme libre, passionnée, qui bouscule les codes et réinvente les intérieurs avec audace.📸 On a passé près d’une heure d’interview ensemble pour découvrir son parcours, son énergie et sa vision du Home Staging en France.🔥 Une rencontre inspirante, sincère et pleine de caractère. À ne pas manquer.Ce podcast est sponsorisé par Squarimo, la plateforme de référence de la vente interactive en France.Grâce à trois stratégies de commercialisation — progressive, dégressive ou libre — et une solution digitale intuitive, complète et sécurisée, Squarimo redonne au marché immobilier sa transparence et sa fluidité. En connectant vendeurs, acquéreurs et professionnels autour d’un tiers de confiance numérique, la plateforme permet de vendre plus vite, au juste prix, dans un cadre maîtrisé et équitable. Exigence, performance et confiance : les fondations d’une nouvelle génération de transactions, plus simples, plus rapides et plus justes. Abonne toi à @squarimo_saas en prenant rdv : https://cal.com/squarimo-quentin/immostory#immobilier #podcast #podcastimmobilier #homestaging Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Certains biens ont une âme…Quand une médium nous raconte l’histoire d’un lieu…Et qu’on découvre qu’elle avait raison.Ce bien n’était pas comme les autres. C’est ici qu’un pêcheur s’est défendu… et que tout a commencé.Entre énergie, émotions et immobilier, certains lieux ont une mémoire bien à eux.🎧 Écoute l’épisode complet d’#EmuStory, le podcast où l’immobilier te fait vibrer, frissonner et réfléchir.🏠👻 Encore un moment dingue en immobilier.Ce podcast est sponsorisé par @squarimo_saas , la plateforme de référence de la vente interactive en France.Grâce à trois stratégies de commercialisation — progressive, dégressive ou libre — et une solution digitale intuitive, complète et sécurisée, @squarimo_saas redonne au marché immobilier sa transparence et sa fluidité. En connectant vendeurs, acquéreurs et professionnels autour d’un tiers de confiance numérique, la plateforme permet de vendre plus vite, au juste prix, dans un cadre maîtrisé et équitable. Exigence, performance et confiance : les fondations d’une nouvelle génération de transactions, plus simples, plus rapides et plus justes. Abonne toi à @squarimo_saas en prenant rdv : https://cal.com/squarimo-quentin/immostory#Immobilier #HistoireVraie #Mystère #PodcastImmobilier #Storytime #MaisonMystérieuse #ImmobilierFrançais #HistoireImmobilière #ÉnergiesDesLieux #Medium #Paranormal #TrueStory #ImmobilierDeCaractère #VenteImmobilière #Émotion #Storytelling #Investissement #HomeStory #IciIlSEstPasséQuelqueChose #podcast #podcastimmo #chaman Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

L’expérience prévaut sur l IAOn vous dit que ChatGPT peut faire des expertises immobilières…Mais la vérité, c’est que l’expertise, la sensibilité terrain et l’expérience d’un vrai professionnel ne se téléchargent pas 💡Un modèle d’IA peut t’expliquer les tendances du marché, mais il ne sent pas la valeur d’un bien, il ne perçoit pas les nuances d’un quartier, ni l’émotion d’un acheteur devant une vue.📍L’expertise, c’est des années d’expérience, des centaines de visites, des décisions prises avec le cœur et le bon sens.Pas des lignes de code.👉 ChatGPT est un outil, pas un remplaçant.Et bien utilisé, c’est la combinaison des deux — l’humain et l’IA — qui fait la vraie différence.Ce podcast est sponsorisé par @squarimo_saas , la plateforme de référence de la vente interactive en France.Grâce à trois stratégies de commercialisation — progressive, dégressive ou libre — et une solution digitale intuitive, complète et sécurisée, @squarimo_saas redonne au marché immobilier sa transparence et sa fluidité. En connectant vendeurs, acquéreurs et professionnels autour d’un tiers de confiance numérique, la plateforme permet de vendre plus vite, au juste prix, dans un cadre maîtrisé et équitable. Exigence, performance et confiance : les fondations d’une nouvelle génération de transactions, plus simples, plus rapides et plus justes. Abonne toi à @squarimo_saas en prenant rdv : https://cal.com/squarimo-quentin/immostory#ExpertiseHumaine #podcastimmobilier #podcast #podcastimmobilier #immobilier #immo #expertimmobilier #ia #intelligenceartificielle #chatgpt #expertiseimmobiliere #expertjudiciaire #immo #interview #intelligenceartificielle🖥 #realestate #innovationimmobiliere #conseilimmobilier #conseilimmobilier #agentimmobilier #revolutionimmobiliere Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.